Особенности недвижимости в Чехии
Как указано в предписаниях законодательства гражданского кодекса Чехии, абсолютными владельцами квартиры в стране могут становиться только конкретные физические и юридические лица, которые выкупают квартиру из собственности государства, а также небольшие муниципалитеты и кооперативы, приобретающие любые виды собственности в общее пользование. В общем, можно с уверенностью разделить всю недвижимость в Чехии на частный, кооперативный и государственный тип. Таким образом, все финансовые операции по недвижимости также регулируются этими 3 собственниками, но определяющую роль в ценовой политике имеет все же государство.
На сегодняшний день рынок недвижимости Чехии находится на определенном переходном этапе, который рассматривается зарубежными скептиками как выход от приватизации жилья к частной собственности владельцев недвижимости. Таким образом, в настоящее время недвижимостью страны обладает огромное количество различных домовладельцев, имеющих в своей или кооперативной собственности не только квартиры, но и многоэтажные дома, коттеджи и замки. Еще раньше приватизации они купили данные объекты в частную собственность, поэтому полностью располагают этим имуществом и купить здесь квартиру не удастся. В таком случае иммиграция в Чехию после открытия подобного типа недвижимости пошла еще быстрее.
Правда, вам всегда могут предложить вариант аренды квартир или комнат в доме, которая обойдется вам недорого. В результате, можно с уверенностью сказать, что собственники не стремятся продать свою недвижимость, а стараются как можно выгоднее предложить ее для аренды.
Также среди владельцев собственности в стране популярен еще один способ владения собственностью, который называется "подил". Данное слово означает выкуп недвижимости, которая находится в частной собственности у хозяев, на определенный срок и с учетом деления ее на равные доли между всеми собственниками. В свою очередь недвижимость в праге подобного типа недвижимости не знает.
Получение совместной собственности эксперты считают одним из наиболее запутанных процессов в законодательстве Чехии, так как там данный способ владения объявляется несовершенной формой владения и не поясняется конкретными правилами. Такими промахами в законодательстве Чехии не редко и пользуются многочисленные покупатели недвижимости в стране.
Читать также:
